Los planes del PRIMER Ministro Pedro Sánchez de excluir del mercado inmobiliario español a compradores no residentes fuera de la UE podrían afectar a varias zonas populares entre británicos y estadounidenses.
La Costa del Sol es el destino más popular para los británicos que compran propiedades valoradas en más de 1 millón de euros, y Mijas Pueblo recibe el 20% de toda la demanda procedente del Reino Unido, según datos de idealista.
El estudio revela que los extranjeros representan más del 60% de las búsquedas de propiedades de lujo en zonas costeras clave y en las Islas Baleares.
Los británicos superan significativamente la demanda de Finlandia y Alemania en esta área, mientras que Elvira en Marbella también es un lugar favorito.
Aquí, los compradores del Reino Unido representan el 10,6% de la demanda, aunque están muy por detrás de Alemania (16,2%) y los Países Bajos (15,7%).
En Ibiza, los británicos vuelven a ocupar el tercer lugar detrás de los Países Bajos y Alemania en demanda en Sant Josep.
Mientras tanto, tanto británicos como estadounidenses ven una demanda significativa en Sóller, Mallorca (19,3% y 11,3% respectivamente), mientras que Tossa de Mar en la Costa Brava y Oltamar-Cucarres en Calpe también son los favoritos de Estados Unidos.
Una reducción significativa de la demanda de británicos y estadounidenses en estas áreas podría provocar una caída de los precios de las viviendas, al menos en el extremo superior del mercado.
Sánchez ha justificado la propuesta de prohibición fuera de la UE, que aún se encuentra en la etapa de discusión, con el argumento de que evitaría que la especulación haga subir los precios de la vivienda a niveles inasequibles.
Sánchez dijo: “Vamos a proponer prohibir a los extranjeros extracomunitarios comprar casas en nuestro país, en los casos en que ni ellos ni sus familias residan aquí y sólo estén especulando con esas viviendas”.
Sin embargo, dado que las compras extranjeras están dominadas por nacionales de los estados miembros de la UE (es decir, Alemania y los Países Bajos), es discutible qué impacto tendría la medida.
Los compradores alemanes dominan muchas áreas, particularmente en las Baleares, donde representan más del 50% del interés extranjero en algunos lugares.
Mientras tanto, los compradores holandeses muestran un gran interés en la provincia de Alicante, especialmente en Moraira, donde representan el 27% de las búsquedas.
El informe, que analiza datos de finales de 2024, muestra que el mercado inmobiliario de lujo en España sigue creciendo, con más de 45.000 propiedades puestas a la venta por encima del millón de euros, de las cuales más del 20% tienen un precio superior a los tres millones.
