Reformar tu hogar es una oportunidad para personalizar un espacio, mejorar su usabilidad y, simplemente, tener un lugar más bonito para vivir. Pero hay un precio que pagar por esos beneficios, tanto en términos de estrés y perturbaciones como en términos de dinero. La remodelación promedio de una casa entera cuesta entre $20,000 a $100,000lo cual es mucho dinero para la mayoría de la gente. Incluso si consigues una financiación sólida para el proyecto y te centras en proyectos que también pagarán dividendos emocionales al hacerte más felizgastar esa cantidad de dinero aumentará el ritmo cardíaco de cualquiera.
Probablemente no puedas simplemente haz todo el trabajo tú mismo para ahorrar algo de dinero, pero usted poder tomar algunas medidas para mantener esos costos lo más bajos posible.
Demostraciones de bricolaje
Si va más allá de un lavado de cara en su casa, es probable que necesite algo demolición hecho. Por lo general, esto cuesta unos miles de dólares, según la escala del proyecto y las condiciones de la casa. La buena noticia es que la demolición es una faceta de la renovación del hogar que casi con certeza puede realizar usted mismo siempre que tenga mucho cuidado y use equipo de protección como gafas de seguridad, guantes de trabajo resistentes y una máscara o respirador. Destrozar gabinetes de la pared de la cocina o romper tablas del piso generalmente requiere muy poca habilidad y mucho esfuerzo, y puede ahorrarle algo de dinero real.
Sea su propio contratista general
Mucha gente contrata a contratistas generales para que se encarguen de las renovaciones de su hogar por una buena razón: las renovaciones de viviendas son complejas y requieren no sólo habilidades de gestión y logística, sino también un conocimiento justo de los códigos de construcción y de cada disciplina individual involucrada, desde plomería hasta albañilería.
Pero a los contratistas generales no les gusta esto: normalmente cobran un margen de beneficio del 15-20% además del costo de renovación. Eso significa que podría ahorrar mucho dinero actuando como su propio GC, lo cual es perfectamente legal y posible. En un proyecto grande con un presupuesto de $50 000, por ejemplo, actuar como su propio GC podría ahorrarle $10 000.
O: Podría costarte el doble si lo estropeas. Tómese un momento para preguntarse si tiene el tiempo y la experiencia para ser un contratista general eficaz, lo que implica, en su nivel más básico, contratar y coordinar a varios subcontratistas, establecer un cronograma para que todos puedan realizar su parte del trabajo correctamente, organizar para permisos e inspecciones, y gestionar la compra, entrega e inspección de materiales. Es un trabajo grande y, a menudo, vale la pena el costo adicional, pero si tiene algo de experiencia en construcción y talento para la logística, ofrece una gran oportunidad para ahorrar algo de dinero.
Compra tus propios materiales
Cuando contrata contratistas, a menudo ellos incluyen la adquisición de los materiales necesarios como parte de su servicio. Lo cual es genial, pero también significa que pierdes control sobre los costos a menos que lo negocies en un contrato. Comprar sus propios materiales agrega un poco más de complejidad a la planificación, pero puede ahorrarle algo de dinero, ya que probablemente dedicará más energía a buscar ventas, ofertas especiales y materiales alternativos que la que pondría el contratista.
Tenga en cuenta que sus contratistas pueden tener muy buenas razones para utilizar una marca o nivel de producto específico, y usted puede encontrar resistencia si insiste en utilizar una alternativa. Vale la pena escuchar la experiencia. Pero si no hay ninguna diferencia perceptible aparte del precio, puedes ahorrar algo de dinero actuando como tu propio oficial de adquisiciones.
Eliminar gradualmente los electrodomésticos
Si está renovando una cocina o un cuarto de lavado, puede ahorrarse el impacto de las pegatinas con un simple truco: paciencia. Si los electrodomésticos aún funcionan (y no planea cambiar radicalmente su tamaño), puede ahorrar unos miles de dólares en el costo de renovación inicial manteniéndolos y reemplazándolos con el tiempo cuando los productos salgan a la venta.
El paquete de cocina promedio (refrigerador, microondas, horno y lavavajillas) funciona entre $2,100 y $5,400y un juego de lavadora/secadora puede funcionar tanto como $2,300. Si puede vivir con las versiones antiguas y estropeadas por un tiempo, puede ahorrar cerca de nueve mil dólares del costo inicial de la renovación con la opción de actualizar los electrodomésticos más adelante cuando tenga sentido.
Pregunta por descuentos
Muchas empresas que suministran materiales de renovación ofrecen descuentos comerciales, por lo que si tiene alguna conexión con el mundo de la construcción o de bienes raíces, es posible que pueda convencerlos de que le ofrezcan el descuento. Por ejemplo, si administra Airbnb, puede afirmar razonablemente que está en el negocio hotelero, lo que podría calificarlo para un descuento. Y los contratistas a menudo tienen acceso a descuentos que la mayoría de las personas no obtienen, y es posible que estén dispuestos a ofrecérselos si simplemente se los pide amablemente, lo que podría ser tan fácil como permitirle usar la información de su licencia para obtener un descuento en el precio. ferretería grande o usar el nombre de un contratista en un proveedor.
Los contratistas no están obligados a hacerlo, por supuesto, pero no está de más preguntar, y unos pocos puntos porcentuales de descuento en el precio aquí y allá pueden generar ahorros significativos.
