Estas son las ciudades que están más revaluadas según la inteligencia artificial.

Los expertos dicen que las predicciones de IA pueden usarse para identificar tendencias competitivas a corto plazo dentro del mercado inmobiliario.

Ningún sector ha sido impune a la inteligencia artificial y el mercado inmobiliario no sería menor. La última aplicación de esta herramienta revolucionaria aspira a predecir cómo y aumentar los precios en el mercado de venta.

Según los datos, la inteligencia artificial desarrollada por Fotocasa, Santander (6.6%), Lugo (5.4%) y Alicante (4.9%) son los municipios que registrarán los aumentos de precios más altos dentro del territorio español al cierre del primer trimestre de 2025. Por el contrario, las capitales provinciales como �Vila (-6.1%), Segovia (-6.6%) y VIGO (-7.5%) experimentarán las mayores disminuciones trimestrales. Además, ciudades como Palma (3.4%), C 3 (3.2%), Valladolid (3.1%), Madrid (2.6%), Palencia (2.6%), Sevilla (2, 5%), lectura (+2.1% ) y Girona (2%) continuarán en línea ascendente.

Los inversores y las compañías inmobiliarias ya están utilizando IA para predecir las tendencias del mercadoaunque aún no generalizado. «Sin embargo, es importante tener en cuenta que estas proyecciones pueden ser buenas a corto plazo», dice Joan Pina, directora de Data Science of CBRE. Del mismo modo, el experto aclara, su poder predictivo comienza a perder un valor a largo plazo, momento en el cual los factores macroeconómicos comienzan a ganar importancia al definir las tendencias

«En este sentido, la aparición de los agentes de IA y los simuladores de la interacción humana para automatizar las tareas le permiten realizar datos masivos y, por lo tanto, ayudar a identificar tendencias emergentes y oportunidades potenciales de inversión en etapas temprano. Esto se traduce en una ventaja competitiva para la compra que comienzan a trabajar con estas nuevas tecnologías. Para esto, siempre es esencial garantizar que la muestra de datos utilizados para establecer estas tendencias no esté sesgada (en comparación con la muestra total de la población específica) y adopte las medidas necesarias para corregirlo.

Arcilloso

Esta propiedad Lucense tiene un área construida de 600 metros cuadrados que combina elegancia y un toque clásico. En el interior hay seis habitaciones, seis baños y almacén. Además, tiene tres anexos que totalizan 277 metros cuadrados: almacén, gimnasio y garaje. Por otro lado, la propiedad se completa con una parcela ajardinada de 2.450 metros cuadrados. Gestión de bienes raíces de mercado por 790,000 euros. Disponible en el portal web idealista.

Por otro lado, Paloma Pérez Bravo, CEO España Sotheby’s International Realty, valora las predicciones del Fotocasa Ai con respecto a Santander, Lugo y Alicante para el primer trimestre del año: «Como en todos los análisis, Debe considerarse que las proyecciones siempre son aproximadas y dependen de múltiples variables. En nuestro caso, como bienes raíces de lujo, hemos observado que, aunque algunos de estos cambios de precios se ajustan a lo que vemos en el mercado, el sector de alto gas a veces se comporta de manera diferente, dependiendo de factores como la internacionalización de la demanda, La escasez de propiedades exclusivas o incluso la preferencia por ciertas áreas específicas que no necesariamente siguen las tendencias del mercado. «

Apartamento lujoso en el centro de la ciudad

Con vistas panorámicas que cubren el puerto deportivo al majestuoso castillo de Santa Bárbara, se encuentra este piso de 225 metros cuadrados en el corazón de la ciudad de Alicante. Ubicada en un séptimo piso, la casa tiene un total de cinco habitaciones y tres baños. Destacan sus techos altos de más de tres metros de altura. Vender Engel & Völkers por 1.6 millones de euros.

El crecimiento en ciudades como Lugo, Alicante o Santander se debe a varios factores según la Directiva. «El caso de Alicante Es una ciudad con una excelente ubicación, una alta calidad de vida y con una atracción turística y residencial cada vez más fuerte, especialmente con el auge de la demanda internacional. SantanderPor otro lado, está viendo una creciente interfing de las grandes ciudades. LugoAunque es una ciudad menos conocida, está viendo el crecimiento debido a su gran potencial para aquellos que buscan áreas más tranquilas y económicas, y con una naturaleza envidiable «, concluye Pórez Bravo.

Sobre la bahía de Santander

Ubicado en la calle Castelar, este piso de 331 metros cuadrados está ubicado con vista a Santander Bay. Con una gran habitación de 50 metros cuadrados, la casa tiene un total de seis habitaciones y cinco baños. La habitación principal tiene un baño y baño de suite. Las habitaciones que se acompañan con una habitación individual para el servicio. Vender Engel & Völkers por 2 millones de euros.

Tres alturas sazonadas con paz gallega y tradición

A pocos kilómetros de la ciudad de Lugo, hay estos 1.279 metros cuadrados divididos en tres alturas construidas en detalles de ladrillo y piedra exterior. La casa, que se encuentra en una parcela de 3.646 metros cuadrados, tiene un total de cuatro habitaciones y cinco baños. La casa completa un área de relajación, gimnasio privado, bodega y sala de calderas. Mercado de casas de países por 650.00 euros. Disponible en el portal web idealista.

La área residencial más exclusiva de Alicante

Ubicado en el prestigioso distrito El Cabo de la Huerta, en la ciudad de Alicante, este pueblo de estilo mediterráneo se encuentra con una superficie habitable de 1.126 metros cuadrados en una parcela de 1.398 metros cuadrados. Dentro de los inquilinos encontrará siete habitaciones y diez baños. La casa completa un gimnasio, piscina y habitaciones para el servicio. Ordena a Sotheby’s International Realty para 5.7 millones de euros.

Un sueño moderno frente al mar

Frente al puerto de Alicante, con vistas idílicas del mar, se encuentra este piso completamente renovado. Con un área construida de 270 metros cuadrados, la casa tiene cuatro dormitorios y cuatro baños, tres de ellos en ‘Suite’. Con su propio garaje, la casa incluye aire acondicionado y calefacción de gas para disfrutarlo todo el año. Engel y Völkers para 1.7 millones de euros.