El aumento de los precios de la vivienda ha llevado a que varios empleados abandonen las capitales y, como consecuencia, muchos empleadores han introducido beneficios de vivienda para el personal con el fin de atraer y retener al personal.
El aumento del coste de la vida que se observa actualmente en varias partes del mundo también ha provocado un aumento vertiginoso de los precios de la vivienda. Un número cada vez mayor de empleados no pueden permitirse vivir y trabajar en capitales como Londres, Dublín y Ámsterdam, que se enfrentan a crisis inmobiliarias.
Esto ha llevado a que a las empresas les resulte mucho más difícil contratar talentos cualificados, sin pagar salarios significativamente más altos. Esto es especialmente cierto para los trabajadores extranjeros, que a menudo no están dispuestos a dejar sus empleos actuales y su país de origen sin una serie de beneficios, que a menudo incluyen una vivienda remunerada.
Los empresarios irlandeses compran más viviendas para su personal
La crisis inmobiliaria de Irlanda ha ido empeorando progresivamente en los últimos meses, y varias empresas de Dublín han experimentado una disminución del número de empleados, ya que los trabajadores se ven obligados a abandonar la capital debido al aumento de los costes.
Según Statista, en el segundo trimestre de 2024, el alquiler mensual medio en el centro de la ciudad de Dublín era de unos 2.377 euros. También había solo alrededor de 51.000 viviendas disponibles para la venta en Irlanda en 2024, frente a 63.000 en 2022.
Como resultado, empresas como Ryanair, Supermacs, Killarney Hotels y Musgrave, entre otras, han optado por gastar más en beneficios de alojamiento para el personal para atraer y retener al personal.
A principios de 2024, la aerolínea irlandesa de bajo coste Ryanair anunció que había comprado 40 casas cerca del aeropuerto de Dublín, con la intención de alquilarlas a nuevos tripulantes de cabina, en medio de la crisis inmobiliaria que empeoraba rápidamente en Irlanda.
Esto provocó una reacción significativa en ese momento, especialmente por parte de los políticos que afirmaban que Ryanair se había apoderado de la gran mayoría de las casas de nueva construcción, dejando a otros compradores individuales con poco donde elegir.
Sin embargo, el director ejecutivo (CEO) de la empresa, Michael O’Leary, reiteró que cuidar de su personal era una de las prioridades clave de la empresa y que todavía quedaban miles de casas de nueva construcción disponibles para otros residentes.
Ryanair dijo en un comunicado, según informó Business Insider: «En los últimos años, la ausencia de alojamiento de alquiler asequible ha sido un impedimento importante para reclutar y formar nuevos tripulantes de cabina irlandeses y europeos para el equipo a bordo de Ryanair».
«Este alojamiento, situado a una parada de autobús del aeropuerto de Dublín, se alquilará a precios asequibles a la tripulación de cabina de Ryanair durante su primer año de empleo», añadió.
Musgrave, otra empresa irlandesa, tiene actualmente alrededor de 50 propiedades de alquiler para su personal, mientras que el grupo de residencias Windmill Healthcare tiene 28 y planea comprar aún más. Desde 2019, Killarney Hotels Collection también ofrece alojamiento subsidiado para el personal.
Sin embargo, esto también ha tenido un coste significativo: los gastos de alojamiento del personal ya han costado a Supermacs entre 6 y 7 millones de euros, según The Irish Times.
La crisis inmobiliaria de Irlanda se debe principalmente a una subinversión crónica en viviendas sociales y asequibles por parte del gobierno durante los últimos años. La actividad de construcción de viviendas ha caído significativamente desde la crisis inmobiliaria y bancaria de 2008.
Londres se enfrenta a una crisis de contratación en el sector público
Londres ha estado luchando contra una crisis de contratación en el sector público durante los últimos años, y los niveles de contratación en los sectores de la salud, la policía y la enseñanza se han visto especialmente afectados. Esto se debe principalmente al aumento de los alquileres en la capital, que han superado con creces los aumentos salariales en estos sectores en los últimos años.
En noviembre de 2024, el alquiler mensual medio en Londres era de aproximadamente 2.151 libras esterlinas (2.569,46 euros) según HomeLet Rental Index. Zoopla estima que una casa media costaba 267.500 libras esterlinas (319.534,10 euros) en noviembre de 2024, siendo los precios de las propiedades un 1,9% más altos que en el mismo periodo del año anterior.
ANUNCIOSectores como la policía también han luchado por recuperarse de la venta generalizada de viviendas seccionales, destinadas a agentes más jóvenes, por parte de la Policía Metropolitana hace unos años. Esto ha llevado a que las viviendas para los empleados del sector público sean aún más escasas.
Según datos del Ayuntamiento, los salarios del sector público de Londres también se han quedado por detrás del promedio del Reino Unido en los últimos años, aumentando solo un 14,9% desde 2016, en comparación con el promedio nacional del 15,5%. Por el contrario, los salarios del sector privado de Londres han superado el promedio nacional, aumentando un 17,4% desde 2016.
Sam Gurney, secretario regional del Congreso de Sindicatos (TUC) para Londres, dijo, según informó Morning Star: “No está bien que nuestros trabajadores clave sean excluidos de la capital por los precios y obligados a buscar hogares y trabajos en otros lugares.
“En medio de una crisis de contratación y retención en servicios esenciales como educación, salud y atención social, Londres no puede permitirse el lujo de perder personal más capacitado y experimentado. Todo el mundo merece un nivel de vida digno y acceso a una vivienda asequible y digna”.
ANUNCIOSin embargo, estos problemas de contratación no se han limitado al sector público de Londres, ya que varias empresas del sector privado también están perdiendo empleados potenciales que optan por mudarse a ciudades más pequeñas con un costo de vida más bajo.
Heather Powell, directora de propiedad de la empresa de impuestos y contabilidad Blick Rothenberg, dijo en agosto, según informó LandlordZone: “Los equipos de contratación de los principales empleadores de Londres, especialmente en el sureste, informan que los graduados que habían aceptado plazas en contratos de formación con un comienzo en septiembre están decidiendo aceptar trabajos en otras ciudades, citando el costo de alquilar una casa como un factor importante.
«Y personas con ingresos aún mayores están decidiendo mudarse fuera de la región porque el tamaño y la calidad de la vivienda que pueden pagar es significativamente mayor fuera de Londres».
